Закрыть ... [X]

Что будет вместо гпзу 2018


Закрыть ... [X]

  R Новые темы на форуме Ответов Просм.  

11

Как выиграть суд при нарушениях норм строительстваЗдравствуйте! Поделитесь опытом, подавал ли кто в суд на соседей при несоблюдении норм строительства (СНиП)... 218 80 324  

2

Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборамДом соседки стоит в 50 см (край фундамента) от забора. Угол и часть крыши выступают на наш участок на 70 см. 128 12 026  

2

Разбивка платежа при покупке квартиры на две частиЗдравствуйте! Планируем покупку квартиры с отсрочкой 30% стоимости на два месяца и наложением обременения... - 18  

1

Покупка квартиры с временно зарегистрированными лицамиЗдравствуйте! Планируем покупку квартиры, в которой прописан собственник и временно зарегистрированы его жена... - 28  

1

гараж соседа построен на моём участкеПомогите с вопросом :купил дом у родственников с построенным гаражом соседа размером 10на4 длина гаража 10 метров... 6 148  

67

Строительство нового дома на месте старого. ШтрафыЗдравствуйте. Приобрел участок 12 соток. На нем стоит ветхий одноэтажный дом с пристройкой. 200 58 644  

2

Кадастровая или реестровая ошибкаЗдравствуйте. Помогите, пожалуйста, в решении вопроса. У нас был з/участок, в 2012 г. - 18  

2

Соседний участок по межеванию стоит на моей территорииЗдравствуйте! Сделала межевание, участок 8 соток. Получила ответ, что с одной стороны с соседями у меня все хорошо... - 36  

70

Дом построен без разрешения на строительствоДобрый день! Прошу помочь советом, как можно получить разрешение после строительства дома? Я готов уплатить штраф... 127 40 203  

1

Вопрос оформления и покупки недвижимостиЗдравствуйте, подскажите пожалуйста, наша фирма взяла в аренду помещение (коммерческое помещение под магазин)... 2 442  

12

Как вернуть границы участка, если налезли соседиЗдравствуйте. Хочу купить участок, но так как на нем давно никто не жил, все соседи сильно на него залезли. 197 21 013  

1

несоответствие реального размера участкаЗдравствуйте, в 2000 году купили земельный участок с домом, было межевание, не перепроверяли. - 546  

9

Спор между соседями из-за строительства гаражаУважаемые юристы, помогите, в каком направлении мне двигаться? У меня земельный участок 6 соток. 64 4 370  

8

Как исправить кадастровую ошибку если участок имеет статус раннее учтенного и принадлежит государствуДобрый день. В 2015 г. мы стали оформлять документы на наследство после смерти сестры. В 2009 г. 2 236  

1

Перевод квартиры с юридического лица на физическоеКак перевести квартиру, купленную по ДДУ, с юридического лица на физическое? 2 622  

0

Узаконивание дома в 2018 году 4 1 423  

4

Не выдают разрешение на строительство домаДобрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. 203 18 908  

5

Получение разрешения на строительство в санитарной зонеДобрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны... 16 1 185  

32

Сосед при межевании захватил часть участкаЗдравствуйте. Оформил по дарственной дом и земельный участок 15 соток. Хотел сделать межевание. 118 10 404  

77

В Росреестре нет данных о квартиреКупили квартиру в новом многоквартирном доме. Технический паспорт получили вместе с ключами. 25 15 901  

5

Кадастровая ошибкаДобрый день! Прошу Вас помочь мне. Я живу в частном доме, который находился в долевой собственности, на два хозяина. 3 5 430  

1

Здравствуйте! Приобрели с супругой в ИПОТЕКУ дом в МО,на 6соток ИЖС. Дом состоит из старого и нового строения(под разными крышами) , старое строение граничитЗдравствуйте! Приобрели с супругой в ИПОТЕКУ дом в МО, на 6соток ИЖС. Дом состоит из старого и нового строения (под... - 127  

1

Новый дом на месте старогоВ Московской области в деревне приобретен в собственность (куплен) земельный участок с развалинами деревянного дома... - 1 573  

1

Кто прав, соседи угражают сносом нашего дома.Имею дом 1965 г. постройки, проживает в нем уже 17 лет. В 2016 году оформила дом на себя... - 412  

2

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительстваДобрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов... 57 4 093  

11

Противопожарное расстояние между домамиВсем форумчанам доброго дня. Подскажите, пожалуйста, как правильно определить минимальное расстояние между домами... 199 12 650  

1

Здравствуйте. Подскажите что делать? Стал заниматься разрешением на строительство в администрации , как получил отказ из-за отсутствия государственнойЗдравствуйте. Подскажите что делать? Стал заниматься разрешением на строительство в администрации, как получил... 1 1 215  

6

Спор с соседом по участку из-за общей дорогиЗдравствуйте. Спорю с соседом, нужна помощь юриста. Между нашими участками имеется дорога общего пользования... 31 9 599  

2

Доброе утро! У меня вопрос: я планирую купить у администрации здание складов (полуразрушенные) и участок земли, на котором стоят склады. Могу ли я снестиДоброе утро! У меня вопрос: я планирую купить у администрации здание складов (полуразрушенные) и участок земли... - 624  

47

Построили дом на меже не по нормамКупил участок вместе с домом. Старые владельцы залезли за красную линию и построили на меже дом, и ещё вплотную... 120 18 744  

3

Разрешение на строительствоКупил старый дом с участком в городе Екатеринбург, хотел снести старый дом и построить новый, заказал ГПЗУ, получив... 1 3 976  

52

Как я квартиру в ипотеку купилИз серии "жизнь — боль". Спешу поделиться то ли бедой, то ли радостью, но я в свои 32 решил-таки обзавестись... 15 7 795  

7

Попались шумные соседи сверхуНе везет с соседями, что делать? Я человек корректный и интеллигентный, ругаться не умею. 18 6 196  

16

Ухаживаю за участком 5 лет. Как оформить землю на себя?Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в следующей ситуации? Присматриваю и ухаживаю за участком... 26 6 045  

10

Самозахват земли соседямиЗдравствуйте! У меня следующий вопрос. Московская область, Красногорский район. Смежные участки (ВРИ – для ИЖС... 1 150  

7

Строительство забораЯ купила дом в 2000 г. он был построен в 60годы. Недавно соседский участок купили и там строят новый высотный дом. 6 4 037  

5

Документы подтверждающие оплату коммуникаций до участкаДобрый день! Хотим купить участок. Сейчас там подведено только электричество. Но все кто продает в том районе... 2 156  

27

Соседи хотят отобрать часть участкаЗдравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У нас дом с участком 16 соток. Вторая половина дома была продана бабушкой... 15 1 620  

3

Инженерно-экологические изысканияИнженерно экологические изыскания для строительства — комплекс изыскательских работ, которые проводятся с целью... - 773  

0

Долевая собственностьДобрый день. Интересует можем ли мы с сестрой поделить один участок на два равных, который получили в результате... 68 8 563  

4

Самовольное строительство домов и хозпостроекСамострой на 50% придомовой территории, ограниченной по периметру подпорными стенами, перпендикулярно вплотную... 42 4 115  

83

Снег с крыши соседа падает к нам на участокСосед построил большой дом близко к границе моего участка снег с его крыши ломает ограждение и посадки на моем участке какие статьи гражданского кодекса он нарушил?Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. На соседнем участке стена дома проходит... 95 11 106  

0

Строительство и регистрация домов в СНТЗдравствуйте. Непростая ситуация. Не дают разрешение на строительство в СНТ, но мне очень нужно для получения... 64 4 467  

0

Не выдают разрешение на строительство. Сменилась зонаЗдравствуйте, прошу помощи и совета в моей ситуации. В 2016 году был куплен участок с ветхим домиком. 38 2 105  

6

Наложение участков (ошибка при нанесение на кадастровую карту)Добрый день. Есть в собственности участок. Межевание не проводилось. Сейчас занялись этим вопросом... 7 1 475  

20

Отказано в разрешении на строительство по причине несоответствия градостроительному плануДобрый день. В наследство от бабушки достался дом с земельным участком. Дом старый, хочу построить новый рядом... 24 895  

7

Оформление доли участка по наследствуПри вступлении в права наследства на меня оформлена собственность ¼ дома и получен отказ на ¼ земельного участка... 3 385  

1

Нет отступа от дороги 5 метров (нарушение нормы). Что делать?Подскажите, пожалуйста. Когда строили дом, знали только про 3 метра от соседей, отступили. 120 9 722  

0

Подпорные стены на земельном участкеУ меня сложилась такая ситуация. Дом с участком в собственности почти 4 года. Есть межевой план (2010 год)... 9 3 755  

3

Как получить городской адрес в 2018Добрый день. Мы официально поменяли вид разрешённого использования земельного участка с СНТ на индивидуальный жилой... 5 713   R Новые темы на форуме Ответов Просм.  

1

Добрый день! У меня участок в ТСН шириной всего 10 метров.

Добрый день! У меня участок в ТСН шириной всего 10 метров. У соседей с одной стороны построен дом в 3х метрах от забора. А у соседей с другой стороны дом стоит на границе с моим участком. Могу ли я построить дом в 1м метре от забора? Как построить дом, чтобы соблюсти все нормы? Севастополь. Спасибо!

1 13  

6

Здравствуйте отношения не какие по русский говоря не ругаемся

Здравствуйте отношения не какие по русский говоря не ругаемся, но уступать они не будут дом мне перешол по дарственной лет 5 назад Участок можно померить по разному если убрать лишний забор с моей стороны (временный) и поставить так как было тогда думаю количество земли указанное по бумагам 950 совпадать с реальностью не будет так как стоит гараж Тоесть если вернуть забор на место как был совпадать не будет.

Вопрос в теме: Помогите с вопросом :купил дом у родственников с построенным гаражом соседа размером 10на4 длина гаража 10 метров находится на моём участке с захватом моего участка 1.30 — 1.40 во всю его длину. Гараж построен в 2000г на что и ссылается сосед вроде того стоит давно и всё такое. Подскажите по любовно решать вопрос сосед не хочет кроме документов на землю и дом у меня нет (кадастровый паспорт отсутствует как у меня так и у него с выносом границ) то есть межевания нет ни у него ни у меня межевать по гаражу меня не хотят говоряд чтоб вокруг делал от чего я отказываюсь (с какой стати я должен дарить ему 1.5 на 10 м земли) подскажите с чего начать? 7 И если я подам в суд каковы ои шансы Спасибо.

3 49  

17

Добрый вечер. На участке очень старый дом.

Добрый вечер. На участке очень старый дом. Хочу рядом построить новый. Можно будет его оформить как пристройку? Если да то какие нужны документы?

6 79  

6

Добрый день, Ярослав. Фото строящегося дома сделаны с соседнего

Добрый день, Ярослав. Фото строящегося дома сделаны с соседнего участка.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

0 0  

6

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста.

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста. Имеется участок в ИЖС, получили разрешение на строительство. Решили отступить от соседского забора 4 метра и от другой стороны 5 (все в рамках Спозу) и поставили фундамент. Соседский дом стоит точно так же с другой стороны 4 метра от забора и 5 от дороги. Оба дома деревянные. Соседский дом не зарегистрирован (судя по кадастровой карте, но разрешение думаю получал). Мне построют дом в течении месяца, потом сразу хочу его зарегистрировать. Сперва не знал, что нужно отступать 15 метров от дома соседа, т к руководствовался Спозу. Если я первый зарегистрирую дом, то получается сосед не отступил от меня? И ему нет смысла подавать на меня в суд? О том что я так близко построился к нему? Яж первый дом зарегистрировал? У нас одинаковые с ним отступы. Наш дом будет строится с частью Мат капитпла и будут распределены доли между всей семьей включая детей. Если он подаст в суд, смогут ли снести дом?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

2 19  

2

В Новой Москве нет проблем с переводом земель.

В Новой Москве нет проблем с переводом земель. Вопрос был в том, как можно подстраховаться на этапе покупки участка, чтобы дом не обязали строить в ширину 4 метра на участке шириной 10 метров.

1 13  

6

Ни гараж ни участок не оформлены есть просто рисунок

Ни гараж ни участок не оформлены есть просто рисунок где и что как находится как и у меня межевание границ не делал ни он ни я Мне по горожу линию вести отказались кадаст инжинеры сказали соглосовывать вообшем есть только документы на дом и землю, где указана просто количество соток границ как токовых не делал не он ни я.

Забор имеется! На фото видно по границам всё хорошо кроме гаража который в 2000г был нагло построен без нашего согласия не чего мы им не подписывали просто взяли на метр пока небыло хозяеев и построили.

3 49  

9

Добрый день. Поскольку в СНТ на землях с разрешенным

Добрый день. Поскольку в СНТ на землях с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, не требуется разрешение на строительство дома. Поэтому я могу снести старый дом и на его месте построить новый, потом вызвать БТИ и сделать новые планы и подать их на изменение, мол старые были сделаны не правильно вот новые. Разве не так?

3 29  

6

Здравствуйте Ярослав! Председатель сказал, что в течении 30 дней

Здравствуйте Ярослав! Председатель сказал, что в течении 30 дней будет письменный ответ на заявление.

7 115  

7

Добрый день. Ярослав подскажите пожалуйста нужно ли менять

Добрый день. Ярослав подскажите пожалуйста нужно ли менять разрешение на строительство, если планировал строить 2-х этажный дом (в разрешении указано), а сейчас хочу одноэтажный? На данном этапе залит только фундамент. Сергей.

6 59  

6

Здравствуйте договор аренды как ни странно превышает срок аренды

Здравствуйте договор аренды как ни странно превышает срок аренды участка у города т. Е до 31.11. 2018 года.

Вопрос в теме: Здравствуйте, подскажите пожалуйста, наша фирма взяла в аренду помещение (коммерческое помещение под магазин) данное помещение пристроено к одиннадцати этажному дому. Фирма собственник дома и помещения строила данный дом по разрешающим документам, но построила вместо десяти этажей одиннадцать, и пристроила магазин. На магазин как то удалось им получить технический паспорт, но земля выдавалась администрацией города для строительства дома. Сейчас руководство фирмы "собственника помещения" предлагает выкупить помещение магазина в рассрочку при этом обещает оформить помещение магазина в свою собственность и дальнейший договор купли продажи на наше имя. Вопрос возможно ли законное оформление данного коммерческого помещения, при том что договор аренды земли выданный администрацией города на строительство многоэтажного жилого дома закончился в 2016 году, а фирма собственник дома его не продлила.

1 16  

6

Добрый день, Ярослав. Документы (ответы Администрации

Добрый день, Ярослав. Документы (ответы Администрации и прокуратуры)

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

0 0  

1

Запрошенные документы я Вам отправила.

Запрошенные документы я Вам отправила.

Вопрос в теме: Добрый день. В 2015 г. мы стали оформлять документы на наследство после смерти сестры. В 2009 г. она приватизировала квартиру (находится на земле). А от землю не успела оформить в собственность. Она принадлежит Администрации города. При подготовке документов (проведение кадастровых работ) на земельный участок выяснилось, что соседний участок лег на наш дом. Мы предложили соседям исправить ошибку в своих документах. Но они отказались. Юрист подготовила нам исковое заявление о снятии з/у соседей с кадастра. Судом была назначена экспертиза, которая подтвердила наложение на дом. Они предложили убрать наложение передвинув линию в сторону соседей. Юрист мне сказал, что надо настаивать на снятии с кадастра. В результате суд отказал мне — мотивация не верно выбран способ защиты. В 2017 г. уже соседи подали на нас в суд. В исковом заявлении утверждали, что наш дом постоянно менялся в размерах (технические паспорта на дом с 1944 по 2015 г). Была назначена судебная экспертиза, которая затем легла в основу решения суда. Эксперт утверждала, что наш дом постоянно менялся в размерах (ссылалась на схемы наших тех паспортов). За счет обкладывания дома кирпичом. (дом построен в 1917 году из самана) По ее мнению именно это и стало причиной смещения нашего дома на участок соседей. И предложила суду снять облицовку кирпича с нашего дома. Но при этом в приложенных схемах она указывает, что размеры з/у соседей — ширина увеличилась более чем на 60 см, размеры нашего з/у уменьшиль, кроме того уменьшилась и площадь нашего участка примерно от 15 до 38. Мы подали в суд на пересмотр дела по вновь открывавшийся обстоятельствам. Была заказана рецензия на экспертизу (проведена с нарушениями. Эксперт имеет экономическое образование; эксперты указывали и другие нарушения) Экспертное заключение на дом — снятие облицовки приведет к его разрушению. Нами были предоставлены справки из БТИ, где указано, что дом обкладывали кирпичом до 1990 г. (в 1967 г. зафиксировали обкладывание 2 стен, а в 1990 г. 3 стены). Кроме того в справке указано, что площадь квартиры никогда не менялась. Так же в справке указано. Что владельцами соседнего участка в 1951 г. был отремонтирован забор, который заходил на наш участок на 27 см. В сентябре 2017 г. я заказала новый тех паспорт, где зафиксировали, что забор соседей стоит на нашем участке — 27 см, за домом — смещение забора до 5о см. Однако суд нам отказал в возобновлении суда. Кроме того на наш запрос БТИ отмечает, что соседи предоставили земле устанавливающие документы, в результате чего изменилась конфигурация участка соседей со стороны нашего участка. Подскажи то есть как выйти из ситуации.

3 39  

2

Яровлав, спасибо за ответ. Других построек пока нет.

Яровлав, спасибо за ответ. Других построек пока нет. Значит и нарушений тоже. Еще раз благодарю.

Вопрос в дополнение: регламетируется ли высота бани? Соседская баня больше похожа на дом- очень внушительная.

2 26  

24

Большое спасибо! Теперь ясно как действовать дальше!

Большое спасибо! Теперь ясно как действовать дальше!

Вопрос в теме: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. Купили земельный участок и дом. Категория земель: под ИЖС. Все в собственности. Дом очень ветхий, хотим рядом со старым домом строить новый. Уже начали, не знали, что нужно разрешение на строительство. Когда узнали, обратились в администрацию, нам отказали устно, без объяснений. Сказали: "Занимайтесь сельским хозяйством и все". Что мы можем сделать в такой ситуации? У старого дома уже нет ни крыши, ни веранды. Неужели нельзя на собственном участке строить свой дом? Заранее спасибо.

1 13  

6

Сергей Модератор Спасибо подожду Самое интирестное что слив

Сергей Модератор Спасибо подожду

гараж соседа построен на моём участке

Самое интирестное что слив сделан тоже в мою сторону.

3 49  

2

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Есть участок ИЖС (земли населенных пунктов) Вид разрешенного использования- индивидуальная жилая застройка. По град. Плану отступы от границы участка 3метра и 5м от дороги. Соседка в наше отсутствие (буквально за 10-12 дней) возвела строение в 1м от границы участка. Она утверждает что это будет баня. Разрешительной документации у нее нет, так как на нашу реплику что баню ей не зарегистрируют, она ответила: так и что. Пусть. Вопрос: 1. Нарушает ли она градостроительные нормы? 2. Есть ли шанс, что в судебном порядке вопрос о переносе строения решится в нашу пользу, или овчинка выделки не стоит? Я сказала соседке, что подам в суд. Она говорит- ну подавайте.

3 39  

6

Доброе утро! Да, все документы есть.

Доброе утро! Да, все документы есть.

1 13  

2

На дом у нас все документы. Выписка из ЕГРН, техпаспорт

На дом у нас все документы. Выписка из ЕГРН, техпаспорт, градостроительный план и много чего ещё. Дом оформлен как жилой. Дом, как мы поняли, изначально строился на продажу. Дом брали под ипотеку в сбербанке. На публичной кадастровой карте дом отражается. Прикладываю фото кадастровой карты и фото дома. На фото дома красным отметила, какая часть комнаты была увеличена (приблизительно не метра 2). Номер нашего участка — 7. Номер участка соседей — 5. Если я правильно понимаю, то согласно этой карте именно соседский дом за красную линию выходит на наш участок. Нам как бы все равно, места не жалко. Но опасаемся что у нас нарушения и вдруг с соседями возникнут проблемы. Нотариальное согласие очень сомневаюсь что они дадут. Они без претензий к нам, но с большими претензиями к бывшему хозяину. Как нам поступить? Может службу какую-нибудь пригласить — пускай замерят все? И если намерят не в нашу пользу — могут ли заставить снести дом? И если в будущем соседи подадут в суд (если границы отступов все же нарушены) — чем это может грозить нам?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

2 26  

6

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Сосед убрал часть нашего забора, на месте построил себе навес. Крыша с наклоном в нашу сторону, и вся вода течет нам под дом. Расстояния между нашим домом и этой межой около1м. Могу Я, потребовать чтобы он убрал эту постройку.

0 0  

3

В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного

В копии инвентарного дела на домовладение имеется план земельного участка (на момент когда мои родители строили этот дом). В этом плане виден участок 1 сотка который отдали соседу. У меня на мой земельный участок есть свидетельство о государственной регистрации брака выдано на основании договора дарения земельного участка (2008год) Мой участок огорожен. Я не знаю проводили ли соседи межевание.

Опечатка — свидетельство о государственной регистрация права.

8 79  

6

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, на расстоянии

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, пожалуйста, на расстоянии от моего жилого частного дома 40-70см, стоит металлический соседский гараж, а так же хоз постройка из метал. Листа. Я не могу подойти к стене дома для обслуги, вся вода и снег стекает мне под дом, а так же закрыто окно на кухне (70см) до постройки соседей. Обращалась в пожарку, соседям вынесли предостережение, сдвигов со стороны соседей нет. Хочу подать иск в суд о переносе построек. Каков успех?

9 207  

24

Здравствуйте! Отослал ГПЗУ и СПОЗУ на вашу эл.

Здравствуйте! Отослал ГПЗУ и СПОЗУ на вашу эл. Почту . Спасибо.

2 39  

2

Категория зем:Земли поселений (земли населенных пунктов)

Категория зем:Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешение: для ведения гражданами садоводства и огороднмчества. По документу: для садоводства.

Находится СНТ в Новой Москве.

Ярослав, мне ждать ответ?

1 13  

3

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать.

Добрый день! Я живу в доме, который 18 лет назад мне продала мать. К дому есть участок земли. Еще при жизни отца, он 35 лет назад отдал соседу 1 сотку земли, чтобы тот смог поставить гараж. На то время в плане с домом этот участок у нас виден. Моу ли я в настоящее время вернуть этот участок. Заранее благодарю.

4 79  

6

Здравствуйте, Ярослав. Спасибо за ответ. Ситуация

Здравствуйте, Ярослав. Спасибо за ответ. Ситуация с строительством дома на соседнем участке длится уже более года. Неоднократно обращались в администрацию города с жалобами. Была даже прокурорская проверка на начальной стадии строительства в зимней период времени. Ничего подозрительного не выявили. В настоящее время возведено уже три этажа жилого дома с 10 отдельными подъездами. Власти слабо реагируют на жалобы. Можно ли обратиться в суд с иском. Кто в данном случае будет ответчиком? Собственник земельного участка и администрация в качестве третьего лица?

1 13  

2

Добрый день! Земли поселений, участок под ИЖС.

Добрый день! Земли поселений, участок под ИЖС. Наш дом построен и зарегистрирован в 1982 году. В Администрации ответили что у них никого ограничения по этажности нет.

1 13  

8

Квартира в долевой собственности на 4 человека, а участок не знаю

Квартира в долевой собственности на 4 человека, а участок не знаю мы как купили дом в 2014г, межевание только в том году начали делать ивот приходиться судиться из за этой границы. Прочитала вы там отвечали другому человеку что пока вы не собственники земельного участка, вы не можете оспаривать смежную границу. Получается у нас такая же ситуация. Это что значит мне нужно сделать просто межевание с неправильной границей что бы стать собственником, а уж потом подавать в суд, что бы оспорить её и требовать снести их сарай? Это документ на землю.

Сосед при межевании захватил часть участка

Уважаемы гости. Можно отвечать Ярославу нажав слово ОТВЕТИТЬ именно там, где он именно ВАС спрашивает, об этом можно узнать по вашему присвоенному номеру. А то получается такая путаница. Ярослав спрашивает одного человека, а ему отвечают совсем другие. И потом приходиться искать листая где же он ответил именно тебе. Спасибо!)

Сосед при межевании захватил часть участка 1 6  

17

Добрый день, ЯрославДокументы будет подавать владелец участка.

Добрый день, Ярослав

Документы будет подавать владелец участка.

Вид разрешенного использования — для садоводства.

Вопрос в теме: Добрый день! Есть земельный участок в СНТ в собственности. Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — садоводство. У участка есть кадастровый план без привязки к координатам. Соседние участки также с кадастровыми планами без привязки к координатам. Построили дом в 2 этажа, с отступом в 2,4 метра от границы соседнего участка. Разрешение на строительство не получали, так как участок находится на территории СНТ. Причина несоответствия отступа — отсутствие утвержденных границ соседних участков (выявилось после завершения строительства). В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его как жилой? Спасибо.

1 9  

6

0 0  

2

Добрый день, Ярослав! Подскажите, как быть в такой ситуации!

Добрый день, Ярослав! Подскажите, как быть в такой ситуации! Мы купили дом, введённый в эксплуатацию и оформленный как жилой. Согласно градостроительному плану, расстояние от красной линии (со стороны лицевой части дома) до дома 10 м По факту — это расстояние составляет 13 метров. Расстояние от дома до соседского забора — 4.5м. По факту это расстояние составляет 2.8м. Как мы поняли, изначально дом строился согласно Градостроительному плану. Но потом одну комнату на первом этаже решили увеличить, и расстояние от стены этой комнаты получилось не 4.5, а 2.8 м Встретили соседей, они нам рассказали, что был конфликт с бывшим хозяином нашего дома. Соседи говорили ему, чтобы он отступал большее расстояние, но он не согласился и сказал — «хотите, подавайте в суд, мне все равно». Соседи как бы без претензий к нам, но сам факт, что построено не по нормам, настораживает. И вот вопрос. Чем это чревато в будущем? Предположим, если соседи возьмут и обратятся в суд. Нас могут заставить снести дом?

0 0  

22

А сарайчик оставить жилым домом с адресом и возможностью

А сарайчик оставить жилым домом с адресом и возможностью прописки? А потом можно будет дом перевести в статус жилого?

Вопрос в теме: Добрый день. Купила участок земли с категорией ИЖС в 2006 году. В 2007 году утвердили границы санитарной зоны по всему поселку. Все, кто успел до 2006 года построить дома и получить разрешения на строительство, уже имеют прописку. А мы не успели, и сейчас нам не дают разрешение на строительство дома. Что нам делать и как все-таки получить это разрешение (ведь участок приобретен как ИЖС)?

1 9  

2

Приветствую! Хочу купить участок 1030м в СНТ Новая Москва

Приветствую! Хочу купить участок 1030м в СНТ Новая Москва с последующим строительством жилого дома. Если отступать по 3 м с каждой стороны максимальная ширина дома 4 м, что плохо вяжется с жилой постройкой даже в 2 этажа. Можно ли перед покупкой взять разрешение с соседей о другом отступе (1м) и будет ли это разрешение иметь силу при смене собственника (соседа). Как еще можно подстраховаться на этапе покупки?

3 39  

24

Не выдают разрешение на строительство дома

3 19  

6

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей стуации:Дом 3 этажа

Добрый день! Подскажите, как быть в следующей стуации:

Дом 3 этажа на 2 хозяина стоит буквой "П", внутренний дворик с входами к обоим хозяевам ширина 3.0 м, по 1.5 м на каждого

Это Крым, на обеих половинах сдаются в сезон комнаты. Соседка перегородилда двор метал. Конструкциеей и натянула

строительную сетку 3м высотой. Можете себе представить, что получилось.

О договоренности с ней не может быть и речи. Можем ли мы предъявить ей претензии по закону (насчет высоты хотябы в 1.5м)?

0 0  

9

Добрый день, у соседей сгорел дом построенный давно, по новым

Добрый день, у соседей сгорел дом построенный давно, по новым СНиПАМ расстояние до моего дома им надо увеличивать, но они говорят что будут строить на старом фундаменте, имеют ли право, или они должны придерживаться нового СНиП при посторойке?

0 0  

2

Здравствуйте Ярослав. Отношения от рукопожатных отходят

Здравствуйте Ярослав. Отношения от рукопожатных отходят потихоньку. В этом году пару раз с ним виделись только. Разговор на данную тему не поднимался. Окна отсутсвуют и там и там. Кровля-профнастил.

На руках заявление председателю с изложением ситуации, просьбой создать комиссию для подтверждения факта нарушения протоколом, просьбой о принятии мер по принуждению собственника участка к соблюдениям СНиП 03 02 97. Подскажите пожалуйста, есть причины не подавать его? Так сказать попытаться решить проблему внутри общества.

0 0  

3

Скажите как правильно в исковом заявлеии написать имея все точки

Скажите как правильно в исковом заявлеии написать имея все точки на межевом плане, прошу оспорить границу смежного участка такогото в точках таких то и снести препятствие на её пути? Или как.?

2 33  

3

Из документов только технический паспорт с размерами дома и земли.

Из документов только технический паспорт с размерами дома и земли. Межевание начали делать, но с границей мы не согласны вот думаю обращение в суд решит мою проблему. Сосед устанавливая свой забор ещё и столбы на мою сторону поставил говорю они на твой стороне должны стоять, говорит мне по.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Часть нашего дома получается у них за заборам и от их стайки он мне говорит баню строить на расстоянии 3 метра от их сарая, он у них ветхий высокая стена хорошо хоть крышу сняли я из за него не могу рядом баню построить вот я и хочу в суде оспорить эту границу. Это возможно?

У них из документов только распоряжение на этот участок с этой площадью 797кв и они её задекларировали есть выписка из ЕГРН.

У них распоряжение от сентября 1996года, выкопировка была 1992г, а выложена 1993 г. межевание они не делали. А мы начали вот выводы кадастрового инженера. Ошибок нету наложенных границ, только суд.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Поставив забор по середине дома, когда они сначала согласились, но до их сарая, кадастровый инженер замерил у нас стало не 696, а 721кв, а если ещё и стайку убрать с нашей стороны как раз и будет участок почти поровну поделён. На фото справа их сарай ветхий, а слева наш брус, который стоит уже 4 года гниёт. Вот если границу выровнить мне и переносить не нужно свой брус.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

На фото этот железный забор это они уже перевинули обратно, когда передумали, а так его ещё дальше он старого деревянного его ставили там примерно от деревяного старого до того на который они изначально согласились 1.5-2м. Мне тоже они лишними не будут.

Сосед и вишню нашу считает своей, которая порослью пошла расти в забор и крышу делали не могли лестницу на край своего листа поставить забор мешал. И стену обшить не могу и фундамент залить не могу.

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Фото где видно что вишня была на этом месте от которой поросль пошла в забор

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

Как вернуть границы участка, если налезли соседи

1 13  

17

Если люди это пишут значит у людей есть по этому поводу проблемы

Если люди это пишут значит у людей есть по этому поводу проблемы, знания, то что чудачат одни чиновники, закрывая глаза это не значит, что все остальные так же закроют, поэтом правильно лучше заранее узнать чем, потом проблемы иметь.

8 184  

6

Да нет не горит. Просто ни в одной описи документов этого нет.

Да нет не горит. Просто ни в одной описи документов этого нет. Даже более того, писал заявление о разрешении на строительство (с нуля), а пришел отказ на реконструкцию и если я не ошибаюсь, то строительство и реконструкция по идее как вообще две разные вещи.

Вопрос в теме: Здравствуйте. Подскажите что делать? Стал заниматься разрешением на строительство в администрации, как получил отказ из-за отсутствия государственной Историко Культурной Экспертизы путем археологических исследований. Я правда и не знал об этом. Стал разбираться, что это такое и просто в шоке. Неужели без этого никак? И судя по всему это не дешево.

0 0  

2

Подскажите на сколько метров должна находиться баня от смежного

Подскажите на сколько метров должна находиться баня от смежного участка и в глубь?

1 6  

24

Добрый день! В 2016 г. моей маме, как инвалиду дали в аренду

Добрый день! В 2016 г. моей маме, как инвалиду дали в аренду земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение —ЛПХ зона жилой застройки. В 2017 совет депутатов утвердил ПЗЗ согласно которому наш и ещё около 200 обустроенных участков попадают в 1000м СЗЗ скотомогильника. На основании этого в РнС отказывают. Что дальше делать?

2 39  

3

Здравствуйте! Подскажите как быть? Мы купили дом в 2014 г.

Здравствуйте! Подскажите как быть? Мы купили дом в 2014 г. и не сразу заметили, что смежная граница стоит не правильно, Соседи залезли на наш участок до 1.5м и стоит ещё их старый сарай, не знаю законный он или нет, но в техническом парте он указан. По которому и поставлена эта не ровная зигзагом граница. Соседи ссылаются на то, что им было выдано распоряжение города на приобретение этого земельного участка с пожизненное пользование с уже не правильной площадью, они его просто поставили на чёт, но межевания не делали, по-видимому и не хотят. Выкопировка была сделана в 1992г и выложена в 93 г. Кадастровый инженер не может признать ошибкой, так как размеры нашего участка соответствуют зарегистрированными в ЕГРН, а соседний участок уже задекларирован. Я так понимаю пока дом был заброшен соседи его на чёт поставили, а межевание не стали делать. Могу ли я в судебном порядке оспорить эту смежную границу с снесение соседней стайки. Которая стала ветхая, пожара опасная и по-видимому самовольна, которая была построена 1958г одним сараем на 2х хозяйный дом и по нему установили эту границу, и она теперь нарушает мои права.

6 59  

2

Планируем продажу дачи. Земельный участок достался по наследству

Планируем продажу дачи. Земельный участок достался по наследству, на нем позднее был построен и зарегистрирован дачный дом. В выписке из ЕГРН на дом в качестве правоустанавливающего документа указано свидетельство о праве на наследство на землю, хотя дом в свидетельстве не указан, так как в это время еще не был построен. У нотариуса это вызвало вопросы. Насколько данная запись правильна и могут ли из за нее быть трудности с продажей?

1 9  

17

Добрый день, ЯрославДом находится в процессе регистрации

Добрый день, Ярослав

Дом находится в процессе регистрации (обмерян, готовятся документы). Площадь дома примерно 70 м2 (по первому этажу), дом двухэтажный. Год постройки — 2017.

1 9  

6

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить в следующей ситуации. В черте города в районе индивидуальной жилой застройки собственник земельного участка возводит трехэтажный жилой дом, имеющий признаки блокированного жилого дома. При этом. Разрешение имеется только на реконструкцию имевшегося ранее индивидуального жилого дома. В результате широкомасштабных строительных и земляных работ произошло подтопление соседних участков и осел грунт. В непосредственной близости (соседи) расположены индивидуальные жилые дома. Также объем газопровода и водопровода. Проходящих по улице, не предназначен для обеспечения многоквартирного жилого дома. В какие инстанции и с какими требованиями можно обратиться за защитой своих нарушенных прав.

1 13  

3

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем

Ярослав, добрый день. Такой вопрос. Соседи построили на нашем участке дом, залезли еще и на соседний участок. Мы поставили условия продажи им нашего участка. Они предлагают делать межевание, после этого покупать. Можем ли мы отказаться и не делать межевание и настаивать на продаже?

0 0  

1

Добрый день. Куда тогда можно обратиться, что эти нормы нарушены?

Добрый день. Куда тогда можно обратиться, что эти нормы нарушены? Просто никаких других вариантов не вижу, раз человек не понимает ничего.

2 26  

2

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Соседи в 1 метре от забора залили капитальный фундамент, по всей видимости будут строить новый дом (старый дом стоит на другой стороне участка). Наш дом стоит прям напротив места где у них идет стройка, в 3 метрах от забора. Написали заявление в местную администрацию. Пришла проверка, сказали что соседи строят хоз постройку и поэтому все законно. Но по размеру фундамента видно что будет большой дом. Что делать, куда писать, если они построят дом то все окна нашего дома буду выходить на стену соседнего дома. И наш дом будет все время в тени.

1 13  

5

Огромное спасибо.

Огромное спасибо.

5 33  

6

Категория: Земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешенного

Категория: Земли сельскохозяйственного назначенияВид разрешенного использования: для садоводстваНовый дом находится в стадии внутренней отделки.

6 59  

17

Добрый день, ЯрославНа зарегистрированном с точными координатами

Добрый день, Ярослав

На зарегистрированном с точными координатами участке в 600 м2 в СНТ (Московская обл., Рузский район) построен жилой дом с нарушениями отступа от соседних участков (каждое расстояние 1 м и менее). Назначение земель участка- земли сельскохозяйственного назначения. Два соседних участка не имеют точных координат, два других имеют. Жалоб от соседей не было.

Подскажите, пожалуйста, могут ли присудить штраф за нарушение СНиП и обязательство снести дом при постановке его на учет.

Спасибо.

С уважением,

Сергей

0 0  

6

план

план

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

1 13  

17

Добрый день! В 2014 г. мы купили земельный участок

Добрый день! В 2014 г. мы купили земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов, назначение — ИЖС, Начали строительство дома и оформление разрешения на строительство. В разрешении на строительство нам было отказано на основании того, что по границе нашего участка проходит зона городских лесов. Строительство разрешено на расстоянии 30м от зоны леса. У нас участок в ширину 27м. То есть по назначению использовать свой участок мы не можем. Кроме того, после нашего участка по градостроительному плану находится еще 10 земельных участков под ИЖС, то есть фактически они находятся в зоне городских лесов. Что мы можем сделать, чтобы использовать свой участок по назначению.

4 66  

6

Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожалуйста

Здравствуйте Ярослав. Подскажите пожалуйста, как поступить в моей ситуации. Садовое общество образовано в начале 80 годов. Мой дачный домик, стоит в 0.7м от забора соседей, от него до их старого домика, который как и мой имеет более чем 30 летнюю историю, расстояние 15м есть точно. (дома деревянные) Их старый дом построен так же на расстоянии 0.7м от забора следующих соседей. Теперь ситуация собственно: мой сосед строит новый деревянный дом между моим и своим старым домом. В результате от моего дома до его нового расстояние стало около 4.5м. Волнение пожарное не покидает меня, скажу честно. Как же быть? На выходные поеду на дачу, могу сделать фото для большего представления ситуации. Заранее спасибо. С уважением Роман.

0 0  

17

Здравствуйте Ярослав, высылаю документы по в/у вопросу. Светлана.

Здравствуйте Ярослав, высылаю документы по в/у вопросу. Светлана.

Выслала Вам документы на электронную почту. Спасибо.

Не выдают разрешение на строительство дома 0 0  

9

Добрый вечер! Ярослав подскажите, как правильно поступить: старый

Добрый вечер! Ярослав подскажите, как правильно поступить: старый дом и земля в собственности, есть кадастровые паспорта, получен градостроительный план, техплан старого дома, что лучше: получить разрешение на реконструкцию или на строительство дома? В старом доме после пожара мы живем, прописаны, хотим на этом же месте построить дом побольше и 2хэтажный, коммуникации: газ, вода, электричество задеты не будут.

Забыла сказать, что будем пока жить в нем в старом доме, потом перейдем на 2 этаж нового немного недостроенного дома, потом будем сносить старый дом и доделывать первый этаж.

5 49  

18

Здравствуйте! По градплану отступ от пожарного проезда 3м.

Здравствуйте! По градплану отступ от пожарного проезда 3м. Соседи построили дом с отступом в 1 м Как мне получить разрешение на строительство с отступом в 1 м?

6 118  

5

3 19  

2

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Не знаю, как правильно

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. Не знаю, как правильно опротестовать решение минстроя. Я являюсь собственником земельного участка с кадастровым номером 18:26:040564:2, межевание проведено. На публичной карте Росреестра видно, что наш участок находится на границе садового товарищества, за нашим забором уже городская улица. У нас категория земель: земли поселений, вид разрешенного пользования: для садоводства. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Ижевске (решение Городской Думы г. Ижевска от 27.11. 2007 г. № 344) наш участок расположен в зоне садоводств и дачных участков (СЗ-1), на территории который размещение индивидуального жилого дома является условно разрешенным видом использования земельного участка. В соответствии с градостроительным кодексом и данными Правилами, мы обратились с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка. Были проведены публичные слушания, где жители проголосовали "за", администрация района утвердила заключение по результатам публичных слушаний и документы были переданы в минстрой, который принимает окончательное решение, основываясь на публичных слушаниях, однако минстрой отказал без объяснения причин. Тогда я запросила разъяснения оснований отказа. В прикрепленных документах виден ответ. Возможно, я бы удовлетворилась данным ответом, если бы не одно но. При всех тех же условиях по территории нашего массива нашему соседу через межу с участком по кадастровому номеру 18:26:040564:33 дали разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по ИЖС. Как правильно опротестовать данное решение минстроя

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

1 9  

5

Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный

Добрый день, Ярослав. Хочу уточнить вопрос: строю одноэтажный дом с мансардой в 45 см от межи с соседкой. Межевание проведено. Получил от нее письменное согласие на постройку мне дома по совместной меже. Оформил разрешение на строительство, получил градостроительный план земельного участка, пересмотрел несколько раз документы — ни где не увидел ни слова про блокировочную застройку, на схеме указаны границы строительства 3 метра от межи и эти 3 метра заштрихованы как границы блокировочной застройки. Согласие соседки забрали в управлении архитектуры при оформлении мне разрешения на строительство. Вопрос: не возникнет проблем при оформлении дома и вводе его в эксплуатацию. второй вопрос: в гпзу указано, что забор со стороны дороги 2 метра, про высоту между соседями ни слова. В руководящих документах нашел про забор в садоводческих участках — 1.5 не сплошной. С уважением, Александр.

0 0  

14

Да не факт. В некоторых случаях ипотека спасение.

Да не факт. В некоторых случаях ипотека спасение.

1 6  

12

Если закон о тишине не нарушают, то только соглашением.

Если закон о тишине не нарушают, то только соглашением. А у Вас похоже нарушают. Так что сначала поговорить, потом к участковому, потом в прокуратуру и так далее Или терпите.

3 59  

24

Добрый день. Участок был промежеван еще первым собственником

Добрый день. Участок был промежеван еще первым собственником, но документов межевания у меня нет. Изначально участок был 11.5 соток, первый собственник разделил его на 5 и 6.5 соток. Вынос точек не делал, сравнивал план кадастровой карты с картами Яндекса и гугла (в том числе и спутник), а так же в живую, исходя из этого и понял что фактически дом находится на продаваемом участке, а в Росреестре стоит на соседнем (на соседнем сейчас стоит только фундамент). Кад. Номер дома 50:23:0080136:193, кад. Номер земли 50:23:0080136:197.

Забыл добавить — первоначальный кадастровый номер земельного участка (на 11.5 соток) 50:23:008:0136:192 (в данный момент не актуален). В приобретаемом доме указан предыдущий кадастровый номер (который до сих пор актуален, но относится к соседнему участку) — 50:23:0080136:172 (данное незавершенное строение находится в залоге у Сбера вместе с землей — 50:23:0080136:198). В общем все очень запутанно и не понятно, но дом очень понравился по этому и думаем стоит или нет. (приобретать будем в ипотеку).

P/S В документе основании написано что продается 1) земля с кад. Номером 50:23:0080136:197 принадлежит продавцу на основании решения собственника о разделе земельного участка от 06.11. 2015 г, право собственности подтверждено свидетельством; 2) дом с кад. Номером 50:23:0080136:193 принадлежит продавцу на основании договора аренды земельного участка от 25.11. 2014 г, право собственности подтверждено свидетельством. Не может это указывать на то, что дом все таки не на продаваемом участке? = (.

2 26  

17

Здравствуйте, подскажите можем ли мы оспорить отказ в выдаче

Здравствуйте, подскажите можем ли мы оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаются на то что согласно ГПЗУ (получили в 2018 году) на сегодняшний день земельный участок находится в зоне В2.2- зона многоквартирных домов в 5 этаже и выше. В 2013 г. получали ГПЗУ на строительство жилого дома, разрешение на строительство не требовалось, сейчас обратились за разрешением, нас заставили получать новый ГПЗУ, и получили отказ в выдаче разрешения. В ГПЗУ 2013 г. индивидуальные жилые дома относились к условно разрешенному виду использования, а в новом ГПЗУ даже в условном нет. А согласно выписке ЕГРН разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Заранее благодарю, Светлана.

1 9  

9

Здравствуйте, Ярослав! У нас такая ситуация.

Здравствуйте, Ярослав! У нас такая ситуация. Имеются правоустанавливающие документы на земельный участок. На нем стоял кирпичный жилой дом площадью 42 м2 с 1956 года. Особенность данной застройки это что все дома стоят идентично на расстоянии 1м от забора с соседом по северо-восточной стороне. Мы в 2011 году сняли кирпич, обложили дом керамзитобетонным блоком, и увеличили параметры дома, настроив мансардный этаж. Разрешения на строительство у нас не было. В 2017 году получили град план, в 2018 постановление администрации об отклонении от предельных параметров и уменьшении отступа от соседнего забора по северо- восточной стороне с 3 до 0. Как я понимаю шанс узаконить новый дом у нас сейчас только через суд. Но здесь сосед с которым примыкает дом подал жалобу в прокуратуру, что мы не отступили 3м при строительство, что снег с нашей крыши летит на его гараж, мы установили снегозадержатели с обоих скатов крыши. Подскажите, какие наши шансы узаконить данный объект недвижимости через суд с такими обстоятельствами, другого жилья мы не имеем, в нем прописан и живет также малолетний ребенок. Заранее благодарна за внимание и ответ.

0 0  

6

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли строить на землях

Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли строить на землях ИЖС таунхаусы высотой в три этажа и пять квартир. Спасибо.

1 13  

1

Спасибо за ответ! Можете дать пример, что должно быть в согласии?

Спасибо за ответ! Можете дать пример, что должно быть в согласии? Какие характеристики? Обязательно указывать, что они не против, что до их забора от моей пристройки 2 метра (стена под углом к дому, расстояние до забора от 1.5 до 2.5 метра будет).

1 16  

1

Добрый день. Ухаживала за небольшим участком 15 лет, была

Добрый день. Ухаживала за небольшим участком 15 лет, была помойка, очистила участок, привезла землю, посадила кедр и др. Саженцы, сделала зону отдыха. Вокруг соседи строили бани и гаражи. Решила построить баню. Только поставила стены, из многоквартирного дома сказали, что их земля. Хотя у них тоже нет межевания. Теперь они с меня выпрашивают деньги и по хорошему межевание провести не хотят. Сначала согласились на одну сумму, а теперь хотят, чтобы наша баня была на их земле. Что мне делать, на баню у меня вложены деньги. Жалко свой труд. Помогите советом пожалуйста.

5 66  

4

Добрый день! Напишите пожалуйста вашу почту, я пришлю.

Добрый день! Напишите пожалуйста вашу почту, я пришлю.

5 49  

1

Добрый день. Это скорее всего просто навес сделан, хотя

Добрый день. Это скорее всего просто навес сделан, хотя мы смотрели на сайте, у него это все до самой дороги дом зарегистрирован. Вот и спрашиваю, по нормативам же должен быть отступ от дороги до строения? У него земля ИЖС, а дорога у нас, как земли с/х.

0 0  

3

Добрый вечер. Сергей Максимович обращается к Вам.

Добрый вечер. Сергей Максимович обращается к Вам. Кадастровый номер моего участка 33:01:001215:173 и другого соседнего 33:01:001215:1251. Это Владимирская обл. Александровский Р-он, д. Елькино. Соседний участок после расширения влез на мой участок согласно кадастру. Кадастровые границы участка не проходят по забору (забор темным цветом на участке коричневый дом). За забором ниже другие участки (5 шт.) По сути дела часть их участков относится к моему. Ранее мой участок был прямоугольный, а теперь по кадастру — с выемкой. Если переносить забор, то это проблема с шестью соседями. Это деревня и в ней никто не предъявляет друг другу требований по поводу границ участков. Думаю, что хозяин участока выше моего никогда не скажет мне переставлять забор, так как он находится на его участке (сейчас там лес). Мне бы с этим соседом решить вопрос, который оттяпал у меня сотку (по кадастру). Разве можно так расширяться (соседу), оформляя документы, залезая на чужой участок, уменьшая чужой без моего согласия? Как быть и что делать?

1 13  

22

Спасибо, я поняла, но сначала нужно получить какие-то документы?

Спасибо, я поняла, но сначала нужно получить какие-то документы? У меня есть технический план дома, что еще нужно?

3 49  

4

Здравствуйте! Подскажите, есть ли какие-либо варианты решения

Здравствуйте! Подскажите, есть ли какие-либо варианты решения проблемы. Мы стоим на очереди на бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан (молодая семья) на основании Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З. По очереди мы вторые. В 2015 году подали заявление в местную Администрацию, что хотим получить конкретный земельный участок, на что они нам выдали распоряжение, дающее право его обмежевать и поставить на кадастровый учет, что и было нами сделано. Получив кадастровый паспорт, мы написали заявление о предварительном согласовании предоставления конкретного уже участка. Но нам в письменной форме ничего не ответили, а лишь, уже почти как 3 года, кормят завтраками и их единственная отговорка "у нас нет участка дать тому, кто впереди вас., а дать вам вперед этой семьи мы не можем. " Что нам делать? Ждать? Или же есть варианты получения ЗУ?

4 39  

24

Спасибо!

Спасибо!

4 52  

1

Добрый день. А может можно как то обратиться в пожарную? Там ведь

Добрый день. А может можно как то обратиться в пожарную? Там ведь явно есть нарушение того, что нет отступа от строения до забора? Дело в том, что уже не раз говорили с владельцем данного участка, чтобы убрал сливы, но он не идет на контакт.

5 33  

24

Кадастровый номер 26:16:060221:37, это решилось на слушаниях

Кадастровый номер 26:16:060221:37, это решилось на слушаниях и не с первого раза.

Документ не загружается, напишите пожалуйста эл. Адрес.

1 16  

24

Добрый день. Просьба помочь в таком вопросе: приобретаю

Добрый день. Просьба помочь в таком вопросе: приобретаю дом с земельным участком, посмотрел документы на дом и выяснилось что дом фактически находится на продаваемом участке, но все ссылки (экспликация тех паспорта на котором виден кадастровый номер земельного участка в границах которого расположен дом) на его месторасположение указывают на то что он расположен на соседнем участке. Право собственности оформлено и на участок и на дом, собственник один, дому присвоен адрес. Проверил кто является собственником соседнего участка и недостроя на нем, оказался не связанный с моим продавцом человек. Так же в выписке из ЕГРН указан старый кадастровый номер дома соответствующий кадастровому номеру недостроя на соседнем участке. Дом построен в 2017 г, по словам продавца они снесли старый дом расположенный на участке и возвели новый. Какие риски приобретения такой недвижимости? Что нужно сделать для того чтобы дом по документам и базам Росреестра все таки привязался к земельному участку на котором он фактически расположен? Спасибо.

3 59  

17

Добрый день! Купили участок в Новосибирске в совместную

Добрый день! Купили участок в Новосибирске в совместную собственность с женой в Ипатеку 17.04. 2014 г. Участок формировался 2011-2013 г. г Предыдущий собственник приобрел его по договору купли-продаже у мэрии г. Новосибирска на нем находится жилой дом в собственности по завещанию, категория:земли-населенных пунктов, вид использование ИЖД. Участок находится в трех зонах две по ЛЭП 110 кВ, граница охранной зоны от дома на расстоянии 20 м в огороде, и в зоне ИТ-3 резервирование земель под гос-е и мун-е нужды на строительство дороги до 2030 г. На участок и объект капитального строительства в 2013 г. на публичных слушаниях был сделан условно-разрешенный вид использования ИЖД есть постановление мэрии. Дом 1948г постройки, сносить не собираемся решили сделать реконструкцию увеличивая жилую площадь, ГПЗУ выдали без допустимого пятна застройки. Администрация выдала отказ на реконструкцию ссылаясь на ГПЗУ. Что делать?

3 29  

17

Добрый день! У нас участок ИЖС 9.4 сотки в Ленинградской области.

Добрый день! У нас участок ИЖС 9.4 сотки в Ленинградской области. Планируем начать строительство бани 7х7 с мансардой. По общему правилу разрешение на строительство бани не требуется, но в комментариях много где написано, что если в бане можно жить, то разрешение на строительство получать нужно обязательно. Скажите, пожалуйста, это верно? Нигде не видела образец заявления на разрешение строительства бани.

4 66  

17

Здравствуйте! Купили участок в прошлом году.

Здравствуйте! Купили участок в прошлом году. Земли населенных пунктов, под садоводство. 7.5 соток. Планируем строить дом. В целях определения скрытых коммуникаций на участке запросили ГПЗУ. Он готов, но пока не выдали, и в градостроительном комитете сказали, что несмотря на то, что земля для садоводства лучше получить разрешение на строительство и получить консультацию у архитектора. Какие могут быть подводные камни? И что вы имели в виду, когда выше написали что до 2017 года на садовых землях можно было строить жилые дома? Какие проблемы могут быть, если я после получения ГПЗУ построю дом без разрешения на строительство и пойду в суд для признания его? Спасибо заранее Аля.

2 26  

3

Добрый день! Сергей Максимович обращается.

Добрый день! Сергей Максимович обращается. У меня к Вам такой вопрос к моей проблеме. У меня участок 25 соток. Соседи расширились и по документам межевания получается они залезли на наш участок, оттяпав у нас сотку. Наш участок межевался тоже, но эта накладка вылезла после расширения соседей. По межеванию границы моего участка на несколько метров не совпадают с реальными границами (забором). Чтобы привести все в порядок, нужно сдвигать заборы и все прочее на других участках, которых много и идут они один за другим. Мы друг другу не мешаем и претензий не имеем. По документам накладка есть, а фактически в натуре ее нет. Может составить с соседями какой-нибудь документ и подписать его обоими сторонами на долгосрочную перспективу (в надежде что в дальнейшем дети соседа не заставят нас переставлять забор). Если можно составить такой документ, то как его оформить и что в нем обязательно указать и написать? Надеюсь на быстрый ответ. Заранее. Спасибо!

5 115  

9

Свидетельство о регистрации права на дом. Договор купли продажи

Свидетельство о регистрации права на дом. Договор купли продажи дома расположенного на участке3.43 сотки земли. Тех паспорт на дом 2000г, копия договора от 53г, заверенная из архива на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности. Годод ИЖС.

Еще забыла написать что стена моего дома стоит на меже.

Вопрос в теме: Я купила дом в 2000 г. он был построен в 60годы. Недавно соседский участок купили и там строят новый высотный дом. Фундамент от межи они сделали 1.5 метра. Дом будут строить двух этажный высокий. Сейчас они хотят построить забор кирпичный. Это нормально, но они хотят поставить забор в притык к стене моего дома. И еще у меня не прозрачное окно выходит к ним во двор. Так же они сказали что могут потребовать перенести стену моего дома. Земля у меня была выдана в пользование, в собственность я ее еще не оформила.

5 49  

24

ИЖС, но год назад на публичных слушаниях ему предоставили условно

ИЖС, но год назад на публичных слушаниях ему предоставили условно разрешенный вид использования земли под магазин.

1 16  

6

Ярослав, добрый день! Помогите оценить шансы на удачное решение

Ярослав, добрый день! Помогите оценить шансы на удачное решение моего вопроса в суде или иных инстанциях, и с каких писем и жалоб вообще начать решение, так как сосед на связь не выходит. Проживаю в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (видимо это и есть ИЖС). Сосед возвел практически вплотную (10-20 см) к нашему общему забору две надворные постройки (1-беседка, 2-сарай/хоз. Блок), как я понимаю они никак не зарегестрированы. Забор устанавливал я, после межевания и выноса точек в натуру, со всеми соседями этот процесс был согласован и подписан. Забор около двух метров. Постройки же возвышаются еще на 50+см, скат крыши беседки и сливной желоб заходят за забор на мою территорию, в результате чего зимой периодически происходит лавинообразный сход подледеневших снежных масс, что совершенно недопустимо, так как по участку свободно передвигаются маленький ребенок и две собаки. Как я понимаю, прочитав информацию по уйме подобных дел, опасность такого расположения построек соседа придется доказывать мне и скорее всего с помощью экспертизы и максимум, что обяжут сделать соседа — это установить снегозадерживающие упоры, но я хочу добиться именно переноса построек. Сочтет ли суд весомым доводом, что эти постройки не закреплены на фундаменте и для ответчика не будет серьезным материальным испытанием передвинуть их на положенный по строительным нормам 1м от забора/межи. Также такое расположение неразумно, не только из-за нарушений, но и из-за невозможности самому соседу обслуживать заднюю часть своих построек, так как доступ туда полностью заблокирован. Задняя часть построек тоже деревянная, не освещается солнцем, сыреет и подгнивает, эл. Проводка тоже проходит по задней стенке, что в случае возникновения нештатных ситуаций не позволит быстро получить доступ для ремонта. В итоге вопросы: 1.) Судья же не примет решения о переносе без экспертизы, даже несмотря на относительную легкость перемещения подобных построек? 2.) Грозят ли соседу какие-либо штрафы за возведение этих построек? 3.) В какие инстанции до суда я могу обратится с жалобами или заявлениями? Заранее огромное спасибо!

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства 1 13  

1

Мы еще не знакомы с соседями, так как только приобрели этот дом.

Мы еще не знакомы с соседями, так как только приобрели этот дом. По словам хозяйки все соседи адекватные, кроме соседа 2, так как он 10 лет назад незаконным путем получил разрешение на строительство и возвел двухэтажную пристройку к их дому на их участке, даже каким-то образом зарегистрировал ее! Они там редко были и когда обнаружили, попросили убрать это, а он отказался, конечно. Хозяева обратились в суд и по решению суда эту пристройку снесли. Если бы не этот случай, я бы вообще не задумалась, что возможно такое, а теперь боюсь, что и нашу пристройку на нашем участке могут по решению суда снести. К этому соседу у нас 4 метра и туда только навес для авто будем делать, но все равно ожидаем от него какой-то негативной реакции, может пожаловаться куда-то. К соседу 1 до забора всего 2 метра, и пристройку можно строить только вдоль него, так как с другой стороны расстояние до забора ровно 3 метра. Думаю, попросить предыдущих хозяев помочь познакомиться с этим соседом и получить нотариальное разрешение на реконструкцию, что он в курсе, что мы будем строить пристройку и он не против — это спасет нас как-то? Спасибо.

Противопожарное расстояние между домами

Белый квадрат- текущий дом, заштрихованный — планируемая пристройка.

2 19  

1

Добрый день. Дорога не принадлежит администрации

Добрый день. Дорога не принадлежит администрации, она в собственности у того, кто изначально продавал нам участки. А он не собирается заниматься этой проблемой. В этом случае мы можем обратиться в администрацию? Так как именно мы регулярно ее отсыпаем, чтобы можно было ездить.

0 0  

22

Добрый вечер. Извините, задержалась с ответом.

Добрый вечер. Извините, задержалась с ответом. Не прикрепляются сканы. Отправила на электронку. Тема : "Елена из Ярославля для Ярослава по строительству в СЗЗ".

2 39  

17

Хорошо, подождем.Хорошо, подождем.

Хорошо, подождем.

Хорошо, подождем.

Вопрос в теме: Добрый день! Хотим купить участок. Сейчас там подведено только электричество. Но все кто продает в том районе, говорят что коммуникации (газ, вода) оплачены до участка. Как это проверить? Какие документы это могут подтвердить или в каком реестре можно запросить эту информацию?

1 13  

4

Здравствуйте. В 1998г на правах аренды, сроком на 49 лет

Здравствуйте. В 1998г на правах аренды, сроком на 49 лет, был получен участок. На днях получили кадастровый номер. Можно ли его приватизировать на бесплатной основе, и что для этого требуется? Спасибо.

2 46  

6

77:17:0000000:2793.

77:17:0000000:2793.

0 0  

1

Добрый день. Подскажите куда можно обратиться, чтобы житель

Добрый день. Подскажите куда можно обратиться, чтобы житель соседнего дачного общества перестал сливать воду на дорогу? Прилагаю фото

Житель соседнего общества портит дорогу 0 0  

2

Ярослав, спасибо большое за ответ. Я поняла.

Ярослав, спасибо большое за ответ. Я поняла.

Вопрос в теме: Добрый день. У меня вопрос. Сосед построил 4-х этажное здание в 1,9 м от нашего забора. Разрешения на строительство у него не было и нет до сих пор. Дом используется в качестве гостиницы. Куда я могу обратиться с заявлением на эту постройку?

1 19  

6

Здравствуйте! Подскажите что делать. У соседа баня построена

Здравствуйте! Подскажите что делать. У соседа баня построена по границе участка отступа 0см. Крыша уже на моем участке и вся вода ко мне стекает. Еще сосет построил дом 3 метра отступил, но потом сделал навес под дрова от дома до забора. По итогу краша снова оказалась на моем участке. Когда идет дождь то вода стекает с крыши дома на крышу навеса и потом на мой участок. Сосед игнорирует. Как быть?

3 19  

1

Добрый вечер. Спасибо Ярослав! Так и поступим в ближайшее время.

Добрый вечер. Спасибо Ярослав! Так и поступим в ближайшее время. Правда боюсь что налоговая будет ссылаться на поселковой совет. Но вот соседка эта три раза туда ходила что бы выяснить почему у нас 14 соток, а у них 2, и ей постоянно отвечали что архив сгорел, ничем не могут помочь. Мы сами там были пару раз нам тоже отвечали, вот есть запись, а архив сгорел. Я то согласен, но если бы она не начала возникать то землю бы зарегистрировали тогда сразу. Еще один момент на нашей земле стоит их гараж. Отец давал разрешение в 80х их отцу с которым у нас были хорошие отношения. Можем ли мы его снести? Раз он не зарегистрирован?).

Вопрос в теме: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У нас дом с участком 16 соток. Вторая половина дома была продана бабушкой в 80-е гг. соседям. Нам принадлежит 1/2 доли, то есть 14 соток, а соседям другая 1/2 доли — 2 сотки. И вот сейчас, когда по новым правилам нужно было оформлять дом и межевание, БТИ отказалось это делать, ссылаясь на то, что не может так быть. Хотя по документам мы всю жизнь платим за 14 соток, а они за 2. И сейчас соседи хотят оттяпать себе еще 6 соток. Как с этим бороться? Если на форуме есть платный консультант, то хотелось бы с ним пообщаться.

9 59  

24

Добрый день. Купил дом с постройками в сельской местности в 2003г

Добрый день. Купил дом с постройками в сельской местности в 2003г землю 15 соток (с домом) оформил в собственность в 2005 г. В 2011г соседи продали свой дом, а новая соседка вдоль моего строения (сарая и бани с забором) вырыла канаву, там скапливается вода, так же по ночам сливает сточные воды, что привело к разрушению бани и аварийное состояние дворовых построек, постройки 1979года по границе с соседним участком, баня построена в 1980г, от границы менее 1м. По СНиПам 89-91гг, в суде иск к соседке отказали ссылаясь на СНиПы 89-91-2001г г. Так же ломает забор от вспучивания земли. Суд не учитывает что постройки были 1979-1980г г. Да на действия соседки были обращения в полицию, сельсовет администрацию района, ни каких мер не принимали. Как заставить соседку закопать канаву и что бы перестала сливать сточные воды? P. S. Эксперт сфальсифицировал исследования и выводы, предоставил суду выводы не учитывая года построек.

Отступы и расстояния от построек до забора. Требования к заборам 2 26  

2

Здравствуйте Ярослав! Спасибо Вам за консультацию, Вы очень

Здравствуйте Ярослав! Спасибо Вам за консультацию, Вы очень помогли и поддержали меня, буду надеяться на лучшее, потом о результате напишу. Всего Вам доброго!

0 0  

6

У нас на участке кроме зарегистрированного дома есть

У нас на участке кроме зарегистрированного дома есть еще несколько незарегистрированных небольших построек (сараев), которые мы собираемся сносить. В непосредственной близости от соседа- только одна постройка и мы ее можем легко снести сами! А может ли сосед подать на нас в суд, если его постройки не зарегистрированы?

1 13  

9

ИЖС. 2 26
Источник: http://pravozem.ru/forum/



Рекомендуем посмотреть ещё:



Похожие новости


Посланник аллаха фильм 2018
Поздравления к новому году 2018 любимому
Астрологический прогноз водолеям на февраль 2018
Смотреть фильм одарённая 2018 трейлер
Призвание фильм 2018
Hippopotamus 2018 фильм
Прогноз на евро от втб 24 на 2018
Как начисляется пенсия по возрасту в украине в 2018


Что будет вместо гпзу 2018
Что будет вместо гпзу 2018


Разрешение на строительство. Пошаговая
Поворотные точки границ земельного участка и межевая линия



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ